羟丙基甲基纤维素综合了许多物理和化学性能，成为具有多种用途的独特产品，各种性能如下：

1、有机溶性
产品溶于部分有机溶剂，如适当比例的乙醇/水，丙醇/水，二氯乙烷以及两种有机溶剂组成的溶剂体系。

2、水溶性
产品可以用不同份量溶解于水中，其最高浓度仅受粘度的限制。

3、非离子惰性
产品属非离子型纤维素醚，不与金属盐或其它离子络全生成不溶性沉淀。
4、热凝胶化
产品的水溶液被加热到一定温度时会形成凝胶，所形成的凝胶在冷却后又重新变成溶液。
5、悬浮
可防止固体粒子沉淀，因而可抑制沉淀物的形成。
6、保护胶体
能防止液滴和粒子聚结或凝结

7、表面活性
在溶液中提供表面活性，达到所要求的乳化和保护胶体以及相稳定作用。

8、保水性
它能在墙面，水泥板，砖等多孔表面上可以保持水分。
9、成膜
能形成透明坚韧柔软的薄膜，具有优良抗油脂性。

10、酸碱稳定性
适应于在PH3. 0-11 . 0范围内使用。